方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心國有建設用地使用權掛牌出讓公告(方城縣網掛[2020]08號)

方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心國有建設用地使用權掛牌出讓公告(方城縣網掛[2020]08號)

經方城縣人民政府批準，方城縣自然資源局決定以網上掛牌方式出讓編號為2020-02號國有建設用地使用權，并委托方城縣公共資源交易中心組織實施掛牌活動。現就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

2020-02號國有建設用地位于工業路東側、黃石街南側，屬舊城改造項目。出讓面積4136.83平方米（合6.205畝）。現已收回全部國有建設用地使用權（方政土〔2020〕18號）。用地性質為城鎮住宅用地，出讓年限為商業40年，住宅70年。規劃指標為：1.0＜容積率≤1.8，建筑密度≤34%，綠地率≥30%，建筑限高≤60米。基礎設施配套以目前實際達到的基礎設施程度為準。建設條件：1、該宗地要嚴格按照自然資源局、住建局統一規劃及要求進行建設；2、根據規劃要求，臨工業路多層后退道路紅線不小于5米，高層后退道路紅線不小于10米；臨黃石路多層后退道路紅線不小于5米，高層后退道路紅線不小于15米。其余退界嚴格按相關設計規范執行。該地塊商業建筑面積占地上總建筑面積的比值不大于23%； 3、要嚴格按照環評、消防、抗震、人防等單位的規范要求進行建設；4、其它條件要嚴格按照相關設計規范執行。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織必須持有不少于招拍掛面積的復墾券后方可申請參加競買本次國有建設用地使用權網上掛牌活動，復墾券在方城縣自然資源局國土空間規劃股購買（地址：方城縣城區人民路227號，聯系電話：18211855855），復墾券價格為18萬元/畝。競買申請人（法律法規對申請人另有限制的除外）可獨立競買，也可聯合競買。依據《方城縣人民政府關于縣城規劃控制區舊城改造建設有關問題的意見（方政〔2013〕24號）》文件的要求，該項目屬縣城舊城改造項目，根據舊城改造區域需先建安置房的特殊性，縣舊城改造建設指揮部按照該《意見》及招商中標情況和相關規定，對申請人的競買資格進行審查，并書面通知方城縣公共資源交易中心。

三、數字證書辦理

本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過河南省自然資源網上交易系統（http://www.hngtjy.cn/）進行。凡參加本次網上掛牌出讓活動的申請人，需先到河南省信息安全電子認證中心申請并辦理數字證書（河南省數字證書有限公司服務熱線：  0371-96596  ）。

四、確定競得入選人方式

本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得入選人。

五、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2020年6月22日 17 時00分前登錄河南省自然資源網上交易系統（以下簡稱網上交易系統），提交申請。競買保證金到賬截止時間為2020年6月22日 17 時00分。

2020-02號宗地競買保證金為人民幣捌佰陸拾玖萬元整（￥：869萬元），起始價為人民幣捌佰陸拾玖萬元（￥：869萬元）整，掛牌增價幅度為20萬元（貳拾萬元整）人民幣/次報價。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲取網上交易競買資格，建議您在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

六、掛牌時間及網址

掛牌報價時間為：

2020-02號地塊：2020年6月15日8時00分至2020年6月24日11時15分。掛牌網址：河南省自然資源網上交易系統（http://www.hngtjy.cn/home.jsp）。

七、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓文件可從網上交易系統查看和打印。

八、資格審查

本次國有建設用地使用權網上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買申請人在網上交易系統按規定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網上交易系統將自動頒發《國有建設用地使用權競買保證金到賬確認書》，確認其競買資格，出讓人、掛牌人只對網上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

九、風險提示

競買人應該謹慎報價，報價一經提交，不得修改或者撤回。網上掛牌報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

操作系統請使用WinXP/Win7/ Win8；瀏覽器請使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系統與瀏覽器可能會影響您正常參與網上交易活動。數字證書驅動請到www.hnxaca.com網站或http://www.hngtjy.cn/home.jsp下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環境，并先到網上交易模擬系統練習，以免影響您的報價、競價。

十、其他內容

復墾券在方城縣自然資源局國土空間規劃股購買（地址：方城縣城區人民路227號，聯系電話：18211855855），復墾券價格為18萬元/畝。

確定競得人后，競得人支付的競買保證金，轉作受讓地塊的定金。出讓人自受讓人支付全部出讓金之日起一個月內交付土地，受讓人必須自交付土地之日起五個月內開工建設，建設周期為二十四個月。

為保證該宗地掛牌出讓的順利進行及后續手續的辦理，請競買申請人選擇河南方城鳳裕村鎮銀行有限責任公司作為競買保證金的繳納銀行。競買保證金必須以競買人自身的名義提交，交款人名稱必須與競買數字證書上的名稱保持一致，否則交納款項無效。（聯合申請的，也必須以競買數字證書上的單位名稱交納）。

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求及其它未盡事宜，詳見競買須知及掛牌出讓文件。

聯系單位：方城縣自然資源局、方城縣公共資源交易中心

聯 系 人：蔣女士（自然資源局）、師女士（交易中心）

聯系電話：（0377）67232845（自然資源局）、（0377）60202993（交易中心）

特此公告

方城縣自然資源局

方城縣公共資源交易中心

2020年5月26日